Pokucali ste na prava vrata...Dobrodošli u Centar Nekretnina, u našu kuću, da vam pomognemo da pronađete svoju. Već duži niz godina siguran partner pri kupoprodaji nekretnina.
Proces kupovine i prodaje nekretnina danas se odvija brže, složenije i odgovornije u svakom pogledu. Naš je cilj taj proces učiniti što jednostavnijim za učesnike na tržištu nekretninama. Njihov prvi korak jeste donošenje odluke o prodaji ili kupovini nekretnine, a odmah zatim i odabir kvalitetnog posrednika koji će im u tom procesu pomoći. Izbor posrednika može biti od presudne važnosti za uspjeh tržišne prezentacije određene nekretnine, te na kraju njene prodaje ili kupovine.
Mi u Centru Nekretnina insistiramo na korektnom odnosu prema svakom prodavcu ili kupcu, kao i prema njihovim nekretninama te na aktivnoj prodaji u kojoj je prodavac uključen koliko i njegov savjetnik iz agencije.
Ključna riječ našeg poslovanja jeste liderstvo što podrazumjeva:
- diskretan i profesionalan odnos,
- aktivnu prodaju,
- dinamičan marketing,
- stalni kontakt,
- savjetovanje sa klijentima.
Naši zaposlenici su savjetnici u prometu nekretninama, jer je njihov posao savjetovati kupce ili prodavce o stanju nekretnina na tržištu, dok krajnja odluka ipak ostaje na klijentu.
Sistem našeg rada zasniva se na ugovornom odnosu sa prodavcima nekretnina, sa kojima potpisujemo Ugovor o posredovanju. Kada potpišu ugovor sa našom agencijom, stranke mogu i dalje samostalno prodavati svoju nekretninu, te ukoliko je i prodaju trećem licu koje nije za nekretninu saznalo putem naše agencije, nisu dužni platiti agenciji nikakve troškove. No ukoliko agencija pronađe odgovarajućeg kupca koji je zainteresovan za kupovinu, prodavac je dužan agenciji isplatiti 3% posredničke provizije od stvarno postignute cijene, prilikom potpisivanja prvog pisanog akta o kupoprodaji nekretnine.
Potpisivanjem Ugovora o posredovanju prodavac daje ovlaštenje agenciji da ga zastupa i predstavlja na tržištu nekretnina. Ugovor o posredovanju ujedno je garancija potencijalnim kupcima da su odnosi između prodavca i agencije čisti i razjašnjeni, te da je nekretnina koju agencija nudi zemljišno-knjižno uredna i čista od eventualnih uknjiženih ili neuknjiženih opterećenja. Potvrda o cijeni koja je sastavni dio ugovora garantuje kupcu da je cijena sa kojom agencija nudi nekretninu na tržištu dogovorena sa prodavcem, odnosno da agencija ne mešetari sa cijenama nekretnina, što je na žalost, čest slučaj kod nekih agencija koje svoje poslove ne shvataju ozbiljno.
Nekretnine koje imamo u ponudi oglašavamo na više načina, prvenstveno na svojoj web stranici www.centar-nekretnina.ba koja bilježi izuzetnu posjećenost. Pored naše web stranice, nekretnine obajvljujemo i na vodećim specijalizovanim web portalima u regiji. Štampamo vlastite oglase u kojima objavljujemo najatraktivnije nekretnine u ponudi. Oglasi izlaze svakog mjeseca u tiražu od po 5000 komada i djele se besplatno po 2500 komada stanovnicima Brčkog i Bijeljine. Nekretnine uvrštavamo u vlastiti katalog koji prezentujemo potencijalnim kupcima koji dođu u agenciju, dok je najvrijednija baza podataka koju vodimo o svim potencijalnim kupcima u kojoj imamo definisane njihove potrebe za određenom nekretninom. Stoga po prijavi nove nekretnine pozivamo potencijalne kupce iz baze kojima bi takva nekretnina mogla odgovarati i obavještavamo ih o tim novostima u ponudi. Tako se vrlo često, ukoliko nekretnina ima odgovarajući odnos cijene i kvaliteta, dešava da nekretninu prodamo sat ili dva nakon što smo je dobili u ponudu.
Centar Nekretnina vodi cijeli proces kupoprodaje od samog početka, odnosno prvog susreta sa prodavcem, pa do samog kraja, odnosno uknjiženja novog vlasnika u zemljišne knjige. Uvođenjem notarijata u BiH posao agencija se donekle promjenio. Mi u Centru Nekretnina smatramo da je ova promjena dobrodošla jer je veliki dio odgovornosti sa Agencija prešao na notare, koji imaju lakši i bolji uvid u zemljišne knjige, te preuzimaju veliki dio poslova koji smo mi ranije završavali za svoje klijente, posebno oko izrade kuoprodajnog ugovora i slično. Naša saradnja sa notarima na području Bijeljine je odlična, te se svi poslovi i pored velikih gužvi i opterećenja notara završavaju uredno i na vrijeme.
Misija Centra Nekretnina je stvoriti pozitivno okruženje za razvoj tržišta nekretnina u ovom dijelu BiH. Stoga, pored kupoprodaje, naša agencija bavi se i edukacijom prodavaca i kupca, zakupodavaca i zakupaca, te ostalih učesnika na tržištu putem različitih brošura sa savjetima kao što su „60 sekundi za prvi utisak“, „10 najčešćih grešaka“ i drugima koji se mogu besplatno dobiti u našoj agenciji. Centar Nekretnina svakog mjeseca vrše analizu tržišta nekretnina sa predviđanjima budućih kretanja i savjetima koja se može naći na našoj web adresi www.centar-nekretnina.ba. Isti izvještaji i procjene dostavljaju se i svim medijima na području sjeveroistočne BiH.
