MALI SRETNI STAN

Malo može biti lijepo, jednostavno i praktično, ali morate znati kako da izvučete najviše od njega. Ono što nam se jako svidjelo u ovom stanu jest upravo njegova dobra iskorištenost. Bijeli podovi, bijeli zidovi i bijeli namještaj?

 Da, to je idealan način da povećate prostor i najbolji način da istaknete pojedine detalje. Lijepi detalji s tu i tamo pokojim elementom u jarkim i veselim bojama, poput jastuka, svjetiljki i šarenih ilustracija, stvorili su sretnu, ali i modernu atmosferu. 

Uređenje malog stana može biti težak zadatak jer je prostor vrlo ograničen. Većina ljudi suočava se s dvojbom kako dobiti dodatni prostor za sve stvari, a da pritom izgleda sa stilom. Jedno od dobrih rješenja su visoki ormari, kao što možete vidjeti na slikama.

S njima možete dobiti dodatni prostor bez zatrpavanja prostorije dodatnim manjim ormarima.

Agencija “CENTAR NEKRETNINA” Vam se zahvaljuje na povjerenju i saradnji.

POTPUNO ISPUNJEN I SREĆAN ČOVJEK JE SAMO ONAJ KOJI IMA KROV NAD GLAVOM

Kada odlučimo da počnemo ispočetka, da stavimo tačku na dosadašnji način života, okrenemo novu stranicu u životu i krenemo u potragu za novim stambenim prostorom. Gotovo je nemoguće u kratkom vremenskom periodu naći stan koji odgovara standardima, lokacijom, primjerenom veličinom i nadasve cijenom. Ali u tu zivotnu misiju ulazite jednom, odnosno, najčešće jednom u životu i stoga morate da pazite da ne pogrješite i da se ne razočarate. 

Kada ste bolesni idete kod doktora. Kad nešto nije u redu sa vašim kolima tražite savjet mehaničara, za pravni savjet idete kod advokata. Zašto onda da prodajete ili kupujete nekretninu bez pomoći profesionalca? Zato i postoje agencije koje nude svoje usluge i imaju bogatu ponudu, saslušaće vas sa velikom pažnjom i zaključiti šta je najbolje za vas kao kupca. Posao agenta za promet nekretninama je da uvijek zna tržišne trendove i zato je njihova pomoć u procesu kupovine i prodaje dragocjena.

Jedan od ključnih kriterija u odabiru je lokacija. Kada pomislite da će te sve vrlo jednostavno odraditi nastali su veliki problemi. Koliko je teško pronaći stan, a da si u blizini centra gdje ne trebaš auto za svaku sitnicu pretvorio se u noćnu moru. Pogledate gotovo 200-tinjak stanova, no raspored soba, lokacija i cijena, te manjkavost vlasničke dokumentacije, nikako se nisu mogli ukomponovati. Kao prvo, ljuti ste na arhitekte koji su odgovorni jer očito ili nisu u koraku sa vremenom ili im njihove mogućnosti ne dozvoljavaju da u određenoj kvadraturi zadovolje neke osnovne kriterije. Često se dešava da naiđete na stan u kojem je dnevni boravak u kojem provodite većinu vremena, izuzetno mali a spavaće sobe nesrazmjerno velike. Takođe će te naići na prostore u kojima je dnevno svjetlo gotovo nemoguće ugledati pa se zapitate na što su mislili investitori i arhitekte kad su osmišljali takve poslovne projekte...

Ljuti ste i umorni nakon pređenih više kilometara po ulicama, nakon obavljenih nekoliko stotina bezuspješnih razgovora i razočarani u sebe jer ste mislili da je to lako napraviti. Odlazeći u agenciju za promet nekretninama, skraćujete svoju muku i trud, jer vas stručno osoblje ljubazno dočeka i sasluša vaše želje i nastoji vam pomoći u vašim idejama. Ono sto je izgledalo nemoguće sada vam čini veliko zadovoljstvo, jer uživate u gledanju stanova samo onih što je vaš agent iz vašeg razgovora zaključio da vama treba. U kratkom vremenskom periodu naći će te divan stan koji vam odgovara po svim vašim kriterijima. Da je sreće pa da u našoj siromašnoj zemlji svi ljudi imaju adekvatne stanove i podjednake šanse za uspjeh u životu, a posebno mladi ljudi koji su na početku životne karijere, ali nažalost sadašnja ekonomska i društvena situacija ne daje puno optimizma.

 

Iako nas raznorazne istraživačke agencije i svjetske organizacije, po ko zna kojim mjerilima „lijepog ponašanja i življenja“ svrstavaju u dvadeset najjadnijih zemalja na svijetu malo je beskućnika.

Uprkos ekonomskoj i političkoj krizi pravi smo borci u stvaranju i kreiranju što boljeg stila života. Ne možemo se pohvaliti zemljom u kojoj živimo, državnim sistemom i uređenjem, ali naradom da. Sigurno je da imamo pametne i stručne ljude, dobre i plemenite, kulturne i dobre domaćine.

 Potpuno ispunjen i srećan čovjek je samo onaj koji ima krov nad glavom. Jaka moć volje, težnja za bolje sutra, neprocjenjivi entuzijazam, sve to vodi ka stvaranju sopstvenog doma. Da bi postigli potpuni efekat da od životnog prostora napravimo udoban, vizuelno umjeren i skladan prostor, jednom riječju dom u kojem vlada harmonija i sklad, nije nam poterebno nemoguće. Većina nas bori se s misijom kako imati svoj krov nad glavom, kako tih nekoliko desetina kvadrata urediti i osposobiti da ostavljaju utisak opuštenosti, neopterećenja, da sadrže domaćinsku crtu, obaveznu dozu topline i udobnosti doma, što bismo nazvali lakoćom življenja.

Naravno, bilo bi idealno kada bismo mogli uticati na našu sreću i poboljšati mogućnosti, ali ako nešto silno želimo onda nam se to najčešće i ostvari.

Ne odustajte!

Agencija “CENTAR NEKRETNINA” Vam se zahvaljuje na povjerenju i saradnji.

PEDANTNO, UREDNO I NENAMETLJIVO UREĐEN INTERIJER

Želite da unesete dašak svježine i promjene u životnom prostoru kako biste se bolje osjećali u svom domu? Počnite od malih stvari i ne žurite s kupovinom novog namještaja.

Kao što kupovina nove odjeće neće sakriti suvišne kilograme, isto tako ni kupovina novog kauča ili novog modela plazma TV-a neće automatski promijeniti atmosferu u vašem domu. Potrošićete puno novca, ali vjerovatno nećete ostvariti željeni rezultat. Za bolju atmosferu u domu počnite od najosnovnijeg – detaljnog čišćenja. To je najčešće najbolji način da poboljšate životni prostor, a ujedno vas gotovo ništa ne košta jer ni najskuplji kauč neće unijeti bitne promjene u neuredan dom.

Veliko spremanje ujedno podrazumijeva i odbacivanje suvišnih stvari. Još jedan potez koji ništa ne košta, stan oslobađa suvišnih stvari, a vama donosi i svojevrsno emocionalno rasterećenje. Sličan efekat postići ćete i ako se malo potrudite oko sitnica u stanu koje treba popraviti, a nikako da za to pronađete vremena. To može biti i najobičnija promjena sijalica ili ručki na elementima koje su se rasklimale i otpale ili čišćenje začepljenih odvoda.

Sljedeći korak je razmještaj već postojećih predmeta u domu. Ne morate odmah da preselite krupniji namještaj, već počnite, na primjer, od razmještaja slika na zidu. Umjesto klasičnog slaganja slika duž jedne linije na nekoliko zidova, odaberite jedan zid i na njemu grupišite slike u više redova. Takođe, nikad ne upoređujte dom s fotografijama iz časopisa o uređenju doma. Kao što nam fotografije mladih, mršavih manekenki mogu nametnuti nedokučive standarde ljepote, tako nam sopsteveni dom može izgledati neugledno pored slika savršenih kuća i do detalja uređenih stanova iz časopisa. Neka vam te slike posluže kao korisna inspiracija za sve što sami možete da uradite u svom prostoru, a ne kao izvor frustracija.

Sobne biljke unose živost u prostorije

Kao što u proljeće regenerišemo svoj organizam većom dozom voća i povrća u ishrani, na sličan način osvježite prostor novim zelenilom. Preselite sobno bilje na neko vidljivije mjesto ili uložite nešto novca u kupovinu novog cvijeća. Kućno zelenilo djelovaće na vas opuštajuće i unijeti živost i radost u prostor. Biljke odaberite prema količini svjetla koje imate u stanu.

Preuredite neki stari komad namještaja

“Obucite” fotelju u novi tapacirung ili sašijte presvlake kojima ćete prekriti stolice.

Napravite novi raspored namještaja u stanu 

Neka vam cilj bude bolja iskorišćenost prostora. Imaćete osjećaj da ste obnovili stan, a niste ništa potrošili.

Nova boja zidova 

To je najefektiniji način za podizanje atmosfere u prostoriji. Uz dobro pogođenu nijansu zidova i sve stvari u sobi mogu da dobiju sasvim novi sjaj.

Agencija “CENTAR NEKRETNINA” Vam se zahvaljuje na povjerenju i saradnji.

BALKON - vaša mala oaza

Dolaskom sve ljepših dana, balkoni i terase postaju sve važniji dio prostora, jer će se na njima provoditi sve više vremena. Bez obzira da li je riječ o manjim i užim ili pak većim balkonima i terasama, ona su mjesta druženja i opuštanja koja bi, uz estetsku komponentu, morala biti i funkcionalno namještena.

Balkoni i terase po gradovima i soliterima uglavnom su zapušteni, služe za sakupljanje starih stvari, držanje bicikla, zimnice. Ako vam nedostaje malo prirode i spokoja u životu, balkon je pravo mesto da udovoljite svojim željama. Balkoni su različitih veličina i oblika, ali svaki se može urediti tako da na njemu bude mesta za sedenje, za biljke i cveće, i još poneku dekoracaju.

Neki balkoni su zaista mali, a ako vam se dopada takav, inspiraciju potražite u Parizu, koji je poznat po malim balkonima.

Jednostavne ideju su često najbolje.

Napravite svoj balkon udobnim i on će biti vaše mesto za opuštanje i uživanje uz jutarnju kafu i doručak dok gledate izlazak sunca. Uredite svoj balkon za predstojeće lijepe dane koji dolaze, potrebno je samo malo truda, a za uzvrat ćete dobiti oazu za odmor i ralaksaciju. Nekima je to omiljeni dio doma i mnogi prilikom kupovine stana ili kuće dodatnu pažnju pridaju prostorima koji su na otvorenom. 

Što se cvjeća tiče gotovo da ne postoji terasa ili balkon na kojoj nema bar jedne saksije s cvjećem. Ukoliko ste ljubitelj cvjeća napravite svoj mali vrt. Uz cvjeće možete dodati i malu fontanu, koja će dodatno osvježiti ambijent. Izaberite biljke koje će odgovarati domaćoj mikroklimi. Praktično je uzgajati i začinsko bilje u saksijama. Saksije možete ovješati na prazan dio zida ili unutrašnju starnu ograde ili ređati po policama ili podu. Prekrasnim cvjetnim aranžmanima osvježite svoje balkone.

Nudimo vam nekoliko prelijepih fotografija koje će vam sigurno pružiti nebrojeno mnogo ideja oko uređenja vaše oaze zvane balkon.

Agencija “CENTAR NEKRETNINA” Vam se zahvaljuje na povjerenju i saradnji.

PRVI BROJ OGLASNIKA ZA NEKRETNINE KVADRAT! Uskoro štampano izdanje ;)

http://issuu.com/centarnekretnina/docs/kvadrat_najnovije

Agencija “CENTAR NEKRETNINA” Vam se zahvaljuje na povjerenju i saradnji.

15 razloga zbog kojih je Centar Nekretnina pravo rješenje za vas!

5. veljača 2014 u 11:24

• Ulažemo maksimalnu posvećenost izvrsnosti kvaliteta usluga u transakcijama sa nekretninama.
• Imamo izuzetno višegodišnje znanje o stanju na tržištu nekretnina, kako u lokalnoj zajednici tako i u okruženju.
• Kao profesionalci u radu sa nekretninama, u obavezi smo pregovarati i zastupati vašu stranu kako bi vam pomogli ostvariti vaše specifične ciljeve i potrebe.
• Pokrenućemo sveobuhvatnu povezanu marketinšku strategiju kako bi aktivno učestvovali u kupovini ili prodaji vašeg doma.
• Uložićemo dodatne napore kako bi osigurali da vaša iduća transakcija sa nekretninama bude što lakša.
• Svoju uslugu ćemo personalizovati vašim zahtjevima kako bi što bolje odgovarala stvarnim uslovima kupovine ili prodaje vašeg doma.
• Iskoristićemo svu dostupnu tehnologiju kako bi što bolje odgovorili vašim specifičnim potrebama, bilo da kupujete ili prodajete nekretninu.
• Preuzećemo na sebe teške zadatke kako bi proces preseljenja učinili što lakšim.
• Pomoćićemo vam u pronalaženju drugih usluga koje su neophodne u procesu kupovine ili prodaje nekretnina.
• Pravovremeno ćemo vas obavještavati o trenutnim uslovima na tržištu nekretnina koji mogu imati uticaja na konačnu kupovinu ili prodaju vaše nekretnine.
• Angažovaćemo sve nivoe dostupnih marketinških aktivnosti kako bi osigurali da vaša nekretnina dobije što veću eksponiranost ukoliko je prodajete ili da pronađete savršen dom ukoliko kupujete.
• Mi radimo kao profesionalci puno radno vrijeme, što znači da obezbjeđujemo vrhunsku podršku kroz cijeli proces transakcije vaših nekretnina..
• Iskoristićemo svo svoje dosadašnje iskustvo u radu sa nekretninama kako bi vam osigurali vrijeme koje želite posvetiti porodici, dok mi obavljamo posao oko kupoprodaje nekretnine na najbolji mogući način sa što je moguće manje problema i prepreka.
• Mi poštujemo vaše vrijeme i vaš posao, te nastojimo što je moguće manje opterećivati vaš radni raspored.
• Održavamo najviše moralne i etičke standarde za svaku transakciju sa nekretninama u koju smo uključeni.

Agencija “CENTAR NEKRETNINA” Vam se zahvaljuje na povjerenju i saradnji.

KAKO USPJEŠNO PREGOVARATI I SNIZITI CIJENU NEKRETNINE?

Tržište nekretnina je jedno od turbulentnijih tržišta, sa velikim promjenama i oscilacijama koje

zavise od više faktora. Najvažniji su ekonomske i socijalne prirode, te politički značaj i kontekst određenog područja. Finansijska kriza, povećanje nezaposlenosti, male plate, nedostupnost kredita s jedne strane i visoke cijene nekretnina s druge strane sve više ugrožavaju tržište nekretnina. Kako formirati realnu cijenu nekretnine na tržištu, gdje je velika ponuda, a mala potražnja? Kako smanjiti razliku između tražene i realne cijene? Kako uspješno pregovarati i smanjiti cijenu nekretnine? Sve su to pitanja koja muče prodavce a i potencijalne kupce o određivanju realne cijene i pravog vremena kada se upustiti u pregovaranje o cijeni i kako uvjeriti vlasnika da ima previsoka očekivanja. Naime, prodavci često vrednuju svoje nekretnine više od tržišne vrijednosti, a te njihove nerealno visoke tražene cijene znaju i zavarati, jer se u stvarnosti nekretnine prodaju po znatno nižim cijenama.

Iz agencije za promet nekretnina "CENTAR NEKRETNINA", na području Bijeljine ističu kako se ponuda traženih i realnih cijena ne može generalizovati jer je izuzetno šarolika, od već zadanih realnih do potpuno nerealnih očekivanja. Naglašava da pregovori o cijeni kreću tek kada nekretnina zada približnu tržišnu cijenu jer potencijalni kupci ni ne idu gledati, a kamoli pregovarati oko takve nekretnine. Mislim da griješe prodavci koji zadaju cijene po principu "meni toliko treba" ili "zadat ću 30% veću cijenu da imam prostora spuštati". Time ti isti prodavci gube na vremenu, odbijaju dio kupaca koji bi kupio njihovu nekretninu, dok će na kraju morati spustiti cijenu na nižu razinu za koju je i mislio prodati jer su cijene u konstantnom padu - kažu iz ove najpoznatije i renomirane agencije u Bijeljini koja uspješno radi već osam godina. Potražnja je na jako niskom nivou uprkos padu cijena i da je tržište nekretnina u RS sve više i više ugroženo.

Ako prodavci u startu nisu svjesni svojih previsokih cijena, realnost tržišta ih brzo osvijesti - kažu agenti za promet nekretnina u agenciji "CENTAR NEKRETNINA" u Bijeljini, te dodaju kako je posao svake agencije da upoznaju prodavca sa stanjem na tržištu. Neki prodavci odmah prihvate sugestiju i zadaju realnu tržišnu cijenu, a neki imaju nerealna očekivanja...Takav prodavac shvati da je zadao previsoku cijenu kada nema potražnje i poziva. To je bar vrlo jednostavno. 

 U uvjeravanju prodavca agencija je samo sporedna dok su tržište i kupac ti koji će uvjeriti prodavca o spuštanju cijene na nivo da mu kupci počnu dolaziti u razgledanje i na kraju u pregovore, odnosno, cjenkanje u našem mentalitetu, rekla nam je agent za nekretnine sa dugogodišnjim iskustvom Dragana Filipović. 

Ima li pravila kako pregovarati? Ima, pregovaranje oko cijene je složen posao i nisu svi vični tome - zaključuju u agenciji "CENTAR NEKRETNINA" u Bijeljini, i smatraju da je to posao za profesionalca. Najčešće kupci znaju koliko nešto mogu ili žele platiti, ali to traže na pogrešan način. Kada taj posao radi agencija , koja nije emotivno vezana niti za novac, niti za kupca, niti za prodavca nekretnine, to je ključ uspjeha. Profesionalac zna tajne svog posla!

Agencija "CENTAR NEKRETNINA" Vam se zahvaljuje na povjerenju i saradnji.